Bentley Cadastre

Bentley Cadastre es una aplicación especial construida sobre Bentley Map a partir de la versión XM V8.9 y como su nombre lo dice, es para eso; para Catastro.  Para su funcionamiento requiere Bentley Map, y en sí es equivalente a un módulo para mantenimiento catastral controlado.

El enfoque prioritario de esta aplicación está en la integración de topología, una propiedad salida a partir del momento en que las geometrías pudieron estar dentro de una base de datos.  De allí que un objeto territorial puede entender si otro es su vecino, si comparten linderos, si se sobreponen e incluso si contiene un objeto dentro que constituye un agujero.

Con esto Bentley no abandonó la criticada tozudez a partir de los modelos de Lemmen que insisten en mantenerse usando centroides (nodos) y regiones (boundaries), tal como aparece también en las primeras coverages de ArcInfo.  Si bien son fumadas muy profundas y buenas, Geographics era incapaz de manejar geometrías complejas como ser un predio dentro de otro, pues los convertía en una célula (cell) haciendo imposible su análisis espacial; se llaman geometrías complejas pero son muy comunes en catastro, no digamos en cartografía.

A partir de la versión 8.5 de Microstation se implementa la tecnología conocida como XFM, donde una estructura xml mantiene almacenados los datos tabulares definidos en schema, y entonces el mapa puede tener la información requerir una tabla anexa.  También el schema puede ser configurado para que solamente vea datos desde la base externa y este solo es la interface para alimentarlos, editarlos o simplemente visualizarlos.

La arquitectura multicapa de Bentley Cadastre es muy robusta, incluso está pensada para poder interactuar no solo con productos dentro de un proyecto Bentley Map.  Soporta desarrollo bajo estas conexiones:

• Oracle Spatial, 2 y hasta 3 capas
• ArcGIS, tres capas

Por supuesto, tiene total integración con proyectos XFM en formatos dgn y se conecta a cualquier RDBMS/DGN soportada por Microstation.

Limitantes de Microstation Geographics

Una de las mayores desventajas de el cartucho espacial era que configurar normas topológicas era complicado. Adicionalmente se comía todo el recurso de los servidores porque las altas precisiones del CAD complicaban el análisis espacial o la simple consulta de la base de datos.

Por esta dificultad en la topología a nivel de base de datos se usaban las herramientas de análisis topológico en memoria.  Una de las desventajas eran los extremos de rigurosidad que tenía (y tiene?) Geographics pues la limpieza topológica era necesario llevarla a extremos de 0.00001 en dangles y segment para que se mantuviera consistente la afectación de capas o la tematización en el vpr de Publisher.

Estas precisiones eran absurdas considerando que un inmueble no requiere mediciones menores a un milímetro.  Y que decir de la integridad entre archivos de referencia… que requería no solo compartir linderos sino también nodos o las geometrías no se reconocían al crear una capa topológica.

Implementación de Topología

Bentley Cadastre implementa topología en tres tipos de geometrías,  manejando los nombres Node feature (Punto), boundary feature (región cerrada) y Parcel Feature (polígono).  Si bien se implementa el concepto Parcel (parecido al de AutoCAD Map), se puede observar que Bentley mantiene su insistencia en el criterio de Boundary/node, agregando la opción Boundary/label siendo este ahora dinámico respecto a la geometría que representa.  Esta insistencia se puede notar en las herramientas que mantienen control topológico al vuelo:

• Parcel feature:  Solo en el stretch
• Boundary feature: move, scale, rotate, align edges, paralell, move to contact, modify, extend, trim, insert vertex, delete vertex, fillet, chamfer
• Node feature: move, scale, rotate, align edges, paralell, move to contact

Es posible así dentro de la base de datos (solo mencionan Oracle Spatial) configurar normas topológicas para que en el momento de construir nuevos predios o hacer conservación (mantenimiento) se activen alertas para hacer los cambios respectivos o que el sistema los auto ajuste.

Implementa herramientas para uso catastral

Una de las mejores ventajas de Bentley Cadastre es que está orientada a lo que sucede en el proceso de construcción, administración y mantenimiento catastral desde el aspecto geométrico para lo que se ha construido botones específicos.

En realidad no son acciones que no se podían hacer con Microstation Geographics, pero lo que se le ha implementado es la tecnología xfm y la automatización que en la mayoría de veces había que hacerlo a puro Project Wise y Vba.

También a los comandos más comunes de construcción y edición de datos se les ha agregado capacidades xfm para personalizarlos al uso de catastro.  Finalmente herramientas compatibles con cogo le dan mayor personalización.

Creación de topologías, todas estas implican actualización automática de el área, coordenadas del recuadro que contienen la geometría y su perímetro… claro que con personalización mediante el Geospatial Administrator se podría también actualizar otro tipo de datos tal como una alerta si requiere inspección del avalúo, si envía anotación marginal al Registro de la Propiedad, la asociación a un workflow de Project Wise etc.

• Crear nodo
• Crear boundary
• Mapeo rectangular
• Mapeo radial
• Ajuste lineal
• Fillet radial al extremo
• Proyectar un boundary hasta un nodo
• Auto numeración
• Agrupar parcelas
• Exportar parcelas a líneas de trabajo
• Construir topología a partir de nodos
• Construir topología a partir de líneas de trabajo
• Cogo editor

Mantenimiento de topologías

• Desmembrar, esta tiene varias funcionalidades muy interesantes entre las que incluye partición de parcelas irregulares a partir de una línea base, pudiendo dividir en partes iguales.  También se puede con una línea de orientación buscar un área específica.
• Agrupar, con esto se pueden agrupar una o varias parcelas, el proceso se puede configurar para que el nuevo predio conserve la clave catastral del área residual mayor o si se genera uno nuevo. li>
• Modificar, esto es en el caso de mover un lindero, manteniendo la integridad topológica al vuelo.

Implementarlo es más fácil que migrar

En otro post hablaremos de esto con profundidad, pues la implementación es tan simple como construirla desde cero pero migrar un proyecto complejo desde Geographics a Bentley Map no debería ser tan simple por razones como estas:

-Los objetos en Geographics podían tener múltiples features, pasar a Bentley Map requeriría separar esos features en objetos separados y crearles reglas topológicas de integridad.

-Los objetos del dgn usualmente aprovechaban el archivo histórico para almacenar allí sus mutaciones… y estos ser irían al carajo pues no hay alguna herramienta para sacarlos a una base tabular.

-Las herramientas vba construidas para automatizar la carpintería: registrar mapas, ligar predios, calcular apc (area, perímetro, coordenadas), renumeración, análisis topológico… etc, deben ser ajustadas pues todo lo que hacían ya lo trae en botones.

-El control vía Project Wise, era solo de derecho a check out sobre archivos discretos, para disminuir el tamaño de los ficheros.  En este caso todo ese control hay que reconstruirlo para crear acceso a los objetos territoriales por individual.

-El desarrollo de aplicaciones de solicitud de mantenimiento online que enviaba la geometría como un archivo redline… mejor no sigamos.

Perspectivas de Bentley Cadastre

Bentley Cadastre nos parece un gran avance de Bentley Map, sin embargo por el hecho que aseguraron que tanto XM como V8 serían provisionales, muchos nos hemos con la espera de la tierra prometida de V8i no sea que la inversión en migrar sea necesaria dos veces.  También le vemos la desventaja de mantenerse al margen de servicios de datos que están teniendo buena acogida como ser Postgre, herramienta que muchos han visto con buenos ojos luego que una licencia de Oracle para un proyecto catastral grande puede andar por $30,000 anuales solo por un servidor de dos procesadores.

Con frecuencia la implementación de tecnologías Bentley Systems es algo que los expertos recomiendan para proyectos catastrales a nivel de país o grandes regiones sin embargo sería interesante medir si esta afición por el dgn asociado al territorio se debe a su ingeniosa tecnología que permite llamar 15 ortofotos más 15,000 predios y luego de 10 segundos panear al vuelo.  O aparte de eso también está la disposición de geofumar a lo sublime con aplicaciones que son muy potentes pero que no siempre son tan digeribles por el usuario promedio, tal es el caso del Bentley Geospatial Server, Project Wise y Geoweb Publisher que son necesarios para implementar Bentley Cadastre.

A partir de 2011 Bentley Cadastre es parte de Bentley Map V8i.

Sitio: Bentley Cadastre